Si të Filloni Reklamimin në Booking.com [Udhëzues Hap pas Hapi]

Me mbi 556 milionë vizita në Booking.com në mars 2024, kjo platformë është padyshim vendi ku duhet të mendosh nëse do ta listosh pronën tënde.

Njëkohësisht, mbi 29 milionë listime të raportuara gjithsej tregojnë se konkurrenca është shumë e fortë.

Pra, si mund të fillosh të reklamosh në Booking.com dhe ta bësh pronën e tyre më të dukshme? 

Me këshillat tona, do të jetë krejt e realizueshme.

Le t'i hedhim një sy!

Si Funksionon Booking.com?

Booking.com funksionon sipas një modeli të bazuar në komision, që do të thotë se paguan një përqindje fikse për çdo rezervim që merr përmes platformës.

Në fillim të çdo muaji do të marrësh një faturë që përfshin të gjitha rezervimet e muajit të kaluar dhe komisionin total për to.

Mesatarisht, ky komision është rreth 15%, por do ta dish shumën e saktë pasi të kesh lexuar Marrëveshjen e Akomodimit gjatë regjistrimit në platformë.

? Shënim:

Booking.com nuk do të vendosë komision nëse prona jote ka qenë në platformë më pak se një muaj, ose nëse ke pasur më pak se 5 mbirezervime në vit.

Pse Duhet të Reklamosh në Booking.com?

E shtrirë në mbi 200 vende, Booking.com ofron një grup të madh udhëtarësh që kërkojnë aktivisht akomodim.

Kështu, listimi i pronës tënde mund të sjellë dukshmëri më të madhe, gjë që më pas mund të tërheqë më shumë klientë dhe rezervime.

Përveç kësaj, Booking.com ofron edhe:

• Listime falas.
• Një e lehtë për t'u përdorur dhe platformë e lehtë për t'u lundruar.
• Mundësi shumëgjuhëshe.
• 24/7 akses dhe mbështetje për klientët.
• Mjete marketingu që ju ndihmojnë të synoni më mirë audiencën tuaj dhe të gjurmoni fushatat tuaja reklamuese.
• Një aplikacion celular për iOS dhe Android.
• Një mundësi për mysafirët që të lënë vlerësime, duke shërbyer si referime të fuqishme.

Për të përfituar nga reklamimi në platformë, duhet të optimizoni listimin tuaj që ta bëni më tërheqës dhe të klikueshëm.

Mund të jetë një proces i gjatë, që përfshin gjithçka nga fotografi tërheqëse deri te pajisjet dhe çmimet.

Megjithatë, jemi të lumtur t'ju tregojmë si mund ta listoni pronën tuaj në Booking.com për ta bërë procesin më të thjeshtë.

Si të Listoni Pronën Tuaj në Booking.com në 6 Hapa?

Përpara se të filloni, duhet të siguroheni që akomodimi juaj, pavarësisht llojit të tij, plotëson disa kritere bazë.

Për shembull:

• A është mjaftueshëm i pastër?
• A ka qasje në internet?
• A ka mobilje funksionale?
• A ka dritë natyrale të mjaftueshme?

Le të supozojmë që tashmë keni krijuar një llogari Partneri dhe keni nënshkruar Marrëveshjen e Akomodimit.

Hapi 1: Zgjidhni Llojin e Pronës 

Pasi të jeni regjistruar, mund të zgjidhni llojin e pronës që dëshironi të listoni: hotel, B&B, apartament pushimi, etj.

Kur zgjidhni llojin e pronës, do të merrni një listë me përshkrime më të detajuara të pronës që t'ju ndihmojë të shihni cila ju përshtatet më së miri. 

Ky është një hap i rëndësishëm sepse do të përcaktojë se si mysafirët tuaj të ardhshëm do t'ju gjejnë përmes filtrave të Booking.com.

Çfarë tjetër informacioni mund të përfshini?

• Do të duhet gjithashtu të plotësoni informacione bazë rreth objektit tuaj, përfshirë emrin, vendndodhjen dhe të dhënat e kontaktit.
• Sa i përket vendndodhjes, mund ta shënoni saktësisht në hartë vendndodhjen e objektit tuaj, që mysafirët të dinë saktësisht ku t'ju gjejnë. 
• Për më tepër, nëse objekti juaj ndodhet pranë pikave të njohura turistike ose atraksioneve, shënimi i tyre mund të rrisë edhe më shumë popullaritetin e objektit tuaj.

Sërish, informacioni i kërkuar do të varet nga lloji i objektit tuaj. 

Për shembull, për hotelet, do të mund të vendosni numrin e yjeve, nëse jeni një kompani menaxhimi pronash apo pjesë e një grupi a zinxhiri, etj.

? Shënim:

Sa më shumë informacion të jepni, aq më lehtë do të jetë për mysafirët e mundshëm të mësojnë më shumë rreth objektit tuaj dhe të bëjnë një rezervim.

Kur u ofroni informacion të mjaftueshëm vizitorëve të profilit tuaj në Booking, i ndihmoni ata të marrin një vendim të informuar dhe të klikojnë më lehtë butonin “Rezervo tani” .

Hapi 2: Zgjidhni Pajisjet dhe Shërbimet

Gjëja tjetër në rend të ditës është shtimi i pajisjeve ose shërbimeve që ofron objekti juaj. Lista fillestare përfshin shërbimet më të kërkuara nga mysafirët.

Nëse nuk gjeni një shërbim apo pajisje që ofroni, mund ta shtoni nga një listë më e gjerë pasi të keni përfunduar regjistrimin.

Shtimi i shërbimeve është edhe një mënyrë tjetër për të nxjerrë në pah objektin tuaj dhe për të theksuar pikat e forta të pronës suaj.

Për më tepër, kjo i ndihmon mysafirët të ngushtojnë kërkimin e tyre ndërkohë që ju ndihmon të targetoni më efektivisht tipin ideal të mysafirëve.

Përveç kësaj, mund të zgjidhni edhe:

• Mëngjesi: A ofroni mëngjes? Nëse po, është falas apo me pagesë?
• Parkim: A ofroni parkim? Nëse po, është falas apo me pagesë? Është privat apo publik? A duhet të rezervojnë klientët një vend paraprakisht?
• Rregullat e Shtëpisë: Cilat janë rregullat e shtëpisë? Për shembull, cilat janë oraret e check-in dhe check-out?
• Gjuhët: Cilat gjuhë flet stafi juaj?
• Kafshë shtëpiake: A lejoni kafshët shtëpiake? Nëse po, ka ndonjë tarifë shtesë për sjelljen e tyre?

Sa më shumë pajisje të ofroni, aq më të mëdha janë shanset për të tërhequr më shumë klientë. Tani, keni përfunduar zyrtarisht seksionin e detajeve të pronës.

Hapi 3: Shtoni Dhomat

Kur bëhet fjalë për detajet e dhomës, këtu do të shtoni informacione rreth llojit të dhomës, numrit të shtretërve, madhësisë së tyre dhe madhësisë së dhomës.

Ashtu si me 2 hapat e mëparshëm, sa më shumë detaje të jepni, aq më mirë, sepse kjo e bën transparente atë çka klientët e ardhshëm mund të presin.

Do të përfshini gjithashtu se sa persona mund të akomodojë një dhomë dhe nëse lejohet pirja e duhanit.

Informacione të tjera që duhet të jepni janë:

• Llojet e Banjove: Çfarë llojesh banjosh ofroni? (p.sh., private, të përbashkëta, brenda dhomës)
• Artikujt e Banjos: Çfarë artikujsh ofroni në banjë? (p.sh., artikuj higjienikë, peshqirë, tharëse flokësh)
• Pajisjet e Dhomës: Çfarë pajisjesh të përgjithshme ofrohen në dhomë? (p.sh., TV, garderobë, ngrohje, çajnik elektrik)

? Shënim:

Përfshirja e madhësisë së dhomës mund të jetë një opsion i shkëlqyer për shitje shtesë nëse, për shembull, dhoma juaj është më e madhe se një dhomë hoteli mesatare.

Hapi 4: Vendosni Çmimin

Të gjitha aspektet e listimit të pronës suaj në Booking.com janë të rëndësishme, por çmimi ka rëndësi thelbësore sepse duhet ta vendosni saktë për të realizuar fitim.

Për më tepër, ju doni gjithashtu të keni një avantazh konkurrues dhe të mos vendosni çmime as shumë të larta, as shumë të ulëta.

Një gjë e mirë e listimit në Booking.com është se gjithmonë mund ta ndryshoni çmimin sipas tregut aktual dhe trendeve sezonale.

? Shënim:

Edhe pse mund ta ndryshoni çmimin kurdoherë, është mirë të mendoni që në fillim se me çfarë çmimi ndiheni komod dhe rentabël pasi zbritet komisioni.

Hapi 5: Shtoni Fotografi

Fotografitë me cilësi të lartë janë thelbësore kur jepni me qira çdo lloj prone.

Klientët e mundshëm formojnë përshtypjen e tyre të parë bazuar në këto imazhe, duke ndikuar në vendimin e tyre për të mësuar më shumë dhe, në fund, për të rezervuar pronën tuaj.

Booking.com ju lejon të ngarkoni disa fotografi në formatet .jpeg dhe .png. Çdo fotografi nuk duhet të kalojë 47MB.

? Shënim:

Hapi 6: Plotësoni Detajet Përfundimtare

Hapi i fundit për të listuar pronën tuaj është shtimi i mënyrave të pagesës, faturave dhe licencave.

Edhe pse kjo detyrë mund të duket më e mundimshme krahasuar me hapat e mëparshëm, ajo është thelbësore për garantimin e transparencës në mënyrën se si e menaxhoni pronën tuaj.

Kjo transparencë ndihmon në eliminimin e pyetjeve apo mosmarrëveshjeve të mundshme lidhur me pagesat dhe rimbursimet.

Në këtë seksion, mund të tregoni gjithashtu nëse përdorni një Menaxheri i Kanaleve dhe ta integroni atë nëse është e nevojshme.

Booking.com ofron disa mënyra pagese, duke përfshirë kartat e debitit dhe kreditit, PayPal, WeChat Pay dhe AliPay.

Optimizimi i listimit tuaj është thelbësor, pasi është hapi i parë drejt reklamimit efektiv të pronës suaj.

?Këshillë Profesionale

Nëse reklamoni edhe në platforma të tjera, sigurohuni që të lidhni të gjitha kalendarët me menaxherin e kanaleve për të shmangur rezervimet e dyfishta.

Menaxheri i Kanaleve i OTA SYNC ju lejon të lidheni me OTA-t kryesore dhe të menaxhoni lehtësisht të gjitha listimet tuaja nga një vend i vetëm ndërkohë që zgjeroni shtrirjen tuaj.

Si të Shfrytëzoni Reklamimin në Booking.com në 5 Mënyra Efektive?

Një listim me fotografi cilësore dhe përshkrime të sakta i shtyn vizitorët të shqyrtojnë pronën tuaj më në detaje dhe, mundësisht, të bëjnë një rezervim.

Sidoqoftë, ka “truke” shtesë që mund t'i përdorni për të forcuar përpjekjet tuaja reklamuese.

1. Bashkohuni me Programin Genius

Programi Genius ju ndihmon të arrini nivele më të larta dukshmërie dhe njohjeje në varësi të përqindjes së rezervimeve Genius që merr prona juaj. 

Nëse ofroni zbritje për anëtarët Genius, ka më shumë gjasa që të shfaqeni në pozicione të spikatura në faqen e Booking.com dhe në rezultatet e kërkimit.

Për më tepër, në këtë mënyrë mund të:

✔️ tërheqni më shumë rezervime,

✔️ rrisni shkallën e zënies, dhe

✔️ ndërtoni besnikërinë e klientëve.

Për t'u kualifikuar për programin Genius, duhet të keni të paktën tre vlerësime me mesatare prej 7.5 ose më lart.

2. Ofroni Çmime Speciale për Përdoruesit e Telefonit

A e dini se mbi gjysma e të gjitha rezervimeve në Booking.com bëhen përmes pajisjeve celulare?

Me rritjen e vazhdueshme të përdoruesve të celularëve, ofrimi i një çmimi special për celular është një mënyrë e shkëlqyer për të tërhequr më shumë mysafirë, veçanërisht brezin e mijëvjeçarit.

Ky grup moshe shkruan më shumë vlerësime se të tjerët, dhe vlerësimet pozitive rrisin besueshmërinë dhe tërheqjen e pronës suaj.

Duke ofruar një zbritje ekskluzive prej 10% ose më shumë për përdoruesit e telefonit, ju do të merrni një distinktiv të veçantë për listimin tuaj.

Ky distinktiv shfaqet pranë pronës suaj, duke e bërë lehtësisht të dallueshme për vizitorët.

3. Bëhuni Pjesë e Programit të Partnerëve të Preferuar

Për t'u bërë pjesë e Programit të Partnerëve të Preferuar në Booking.com, duhet të plotësoni këto kritere:

• Vlerësim Mesatar i Lartë: Ruani një vlerësim mesatar mysafirësh mbi 7.
• Shkallë e Lartë Konvertimi: Sigurohuni që një numër i konsiderueshëm mysafirësh që shohin pronën tuaj përfundojnë duke e rezervuar.
• Kalendar Rezervimesh i Përditësuar: Mbani kalendarin tuaj të rezervimeve të përditësuar, me sa më pak ditë të bllokuara.
• Pagesa e Faturave në Kohë: Paguani të gjitha faturat në kohë.

Është e rëndësishme të theksohet se pjesëmarrja në këtë program kërkon t’i jepni Booking.com një komision 3% më të lartë se tarifa juaj aktuale.

4. Rregulloni Disponueshmërinë Tuaj

Rritja e disponueshmërisë së pronës suaj mund të përmirësojë ndjeshëm dukshmërinë e saj tek klientët potencialë.

Sa më shumë data të hapura të keni, aq më të larta janë shanset për të tërhequr rezervime. Për më tepër, të qenit fleksibël me datat dhe ofrimi i tarifave dhe planeve të ndryshme tarifore ju lejon të i shërbeni një audience më të gjerë, duke përmbushur nevoja dhe preferenca të ndryshme.

5. Ofroni Promocione Speciale

Herë pas here, është mirë të merrni një nxitje shtesë duke ofruar oferta të veçanta dhe promocione. 

Ato mund të variojnë nga oferta të momentit të fundit, rezervime të hershme, netë falas, deri te zbritje bazike për mysafirët që rezervojnë një numër më të madh netësh.

Gjithashtu mund të krijoni një listë çmimesh sipas gjeografisë përmes së cilës mund t’u jepni oferta të veçanta mysafirëve nga vende të caktuara.

Të gjitha këto promocione dhe zbritje speciale ndikojnë në numrin e vlerësimeve të akomodimit tuaj dhe përfaqësojnë gjithashtu një motivim shtesë për mysafirët potencialë që të rezervojnë.

? Shënim

Këshilla jonë është t’i tërhiqni mysafirët me zbritje gjatë sezonit të ulët dhe të ofroni zbritje për rezervime të hershme për të siguruar disa rezervime paraprakisht.

Nga ana tjetër, gjatë sezonit të lartë, do të rekomandonim të pauzoni Programin e Partneritetit sepse, për shkak të kërkesës së lartë, nuk ka nevojë të paguani komision shtesë.

Si Mund OTA SYNC të Rrisë Dukshmërinë e Pronës Suaj?

Ndërsa listimi i pronës suaj në Booking.com është një mënyrë fantastike për të filluar, është e rëndësishme të diversifikoni përpjekjet tuaja të reklamimit në disa platforma.

Kjo siguron dukshmëri më të gjerë dhe maksimizon mundësitë e rezervimit.

OTA SYNC, një PMS gjithëpërfshirës, është zgjidhja përfundimtare që ju ndihmon të menaxhoni dhe reklamoni pronën tuaj në OTA-të e ndryshme nga një panel i centralizuar.

Ja pse OTA SYNC dallohet:

✨ Menaxhim i Centralizuar: Shiko dhe menaxho të gjitha kanalet dhe pronat e tua nga një ndërfaqe e vetme.

✨ Kalendar i Unifikuar: Zhvendos, ndrysho dhe anulo rezervimet lehtësisht, në një vend të vetëm, me vetëm disa klikime.

✨ Aftësi të Përmirësuara Rezervimi: Shfrytëzo maksimalisht potencialin e faqes suaj për rezervime direkte me disponueshmëri dhe çmime në kohë reale, oferta speciale dhe varësi më të vogël nga OTA-të.

✨ Komunikim pa Ndërprerje: Përmirëso përvojën e klientëve me përgjigje automatike dhe mesazhe të gatshme, duke siguruar një komunikim të shpejtë dhe efikas.

✨ Analitikë e Fuqishme: Kupto se cilat kanale të sjellin më shumë rezervime dhe të ardhura, falë gjurmimit të performancës në kohë reale në disa platforma njëkohësisht.

Gati të çosh menaxhimin e pronës tënde në një nivel më të lartë?

Regjistrohuni për një provë falas prej 14 ditësh të OTA SYNC dhe fillo të promovosh pronën tënde në mënyrë më efektive që sot!

Vazhdoni të mësoni:

13 Këshilla se si të Përmirësoni Shitjet e Hotelit në 2024 [Udhëzues i Plotë]

Si të Filloni në Airbnb dhe Çfarë Duhet të Dini [Udhëzues për Qiradhënie]

11 Këshilla për të Menaxhuar Efektivisht Shumë Prona [Udhëzues]